Gayrimenkul hukukundan doğan uyuşmazlıkların çözümünde, tarafların karşılıklı mutabakatına dayanan yöntemler kullanılmaktadır. Bu süreçlerde, tarafların hukuki hak ve yükümlülükleri dikkate alınarak uyuşmazlıkların mahkeme kararı dışında anlaşmayla sonuçlanması hedeflenir.
Özellikle tapu işlemleri, kamulaştırma, taşınmaz alım-satımı, kira sözleşmeleri ve imar konularından kaynaklanan ihtilaflarda, uyuşmazlıkların çözümüne ilişkin hukuki süreçler mevzuat çerçevesinde işletilir. Amaç, taraflar arasında hukuki belirsizliklerin giderilmesi ve uyuşmazlıkların etkin şekilde sonuçlandırılmasıdır.
Süreç, tarafların eşitliği, açıklık, tarafsızlık ve gizlilik ilkeleri gözetilerek yürütülür. Bu kapsamda, ilgili mevzuata uygun olarak iletişim, süreç yönetimi ve belge düzeni sağlanmaktadır.
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallarla ilgili hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Taşınmazlar, arazi, arsa, bina gibi üzerinde sabit olarak bulunan ve yer değiştiremeyen malları ifade eder. Gayrimenkul hukuku, bu tür taşınmazların edinilmesi, kullanılması, devri, kiralanması, ipotek tesis edilmesi, kamulaştırılması ve tapu işlemleri gibi birçok hukuki süreci kapsar.
Bu hukuk dalı, taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni haklar (örneğin, intifa hakkı, kullanma hakkı, ipotek hakkı) üzerinde düzenlemeler yapar ve taşınmazlarla ilgili uyuşmazlıkların çözüm yollarını belirler. Ayrıca, imar planları, yapı ruhsatları, taşınmazların vergi yükümlülükleri ve kamulaştırma gibi kamu hukukuna ilişkin konularla da yakından ilgilenir.
Gayrimenkul hukuku, bireylerin ve kurumların taşınmazlar üzerindeki haklarını koruyarak mülkiyetin güvence altına alınmasını sağlar. Böylece, taşınmazlarla ilgili ekonomik ve sosyal ilişkilerin düzenli ve adil bir şekilde yürütülmesine zemin hazırlar. Aynı zamanda, taşınmaz alım-satımında, kiralanmasında ve diğer işlemlerde taraflar arasında doğabilecek anlaşmazlıkların çözümünde temel referans noktasıdır. Bu yönüyle gayrimenkul hukuku, hem özel hem de kamu hukukuyla iç içe çalışan, geniş kapsamlı bir hukuk dalı olarak önem taşır.
Gayrimenkul hukuku süreci, taraflar arasındaki işlemlerin ilgili mevzuat ve sözleşmeler doğrultusunda yürütülmesini içerir. Bu süreç; bilgi toplama, hukuki değerlendirme ve tarafların haklarının korunması aşamalarını kapsar.
Taşınmazın durumu, tapu kaydı ve varsa mevcut yükümlülükler detaylı olarak incelenir.
Alım-satım, kira veya ipotek gibi işlemler için gerekli sözleşmeler hazırlanır ve taraflar arasında imzalanır.
Anlaşmazlık durumunda hukuki yollarla çözüm sağlanır, gerekirse dava süreci başlatılır.
